บ้านโดนยึด ! ไม่ต้องกังวลเรามีทางออกให้กับคุณ !
บ้านโดนยึด ! ไม่ต้องกังวลเรามีทางออกให้กับคุณ !
บ้านโดนยึด การถูกยึดบ้านเป็นสถานการณ์ที่ไม่มีใครอยากเผชิญหน้า แต่หากคุณกำลังเผชิญกับปัญหานี้ อย่าเพิ่งหมดหวัง ! ทุกเหตุการณ์ยังมีทางออกเสมอ มีวิธีการที่สามารถช่วยคุณกู้สถานการณ์นี้ได้ โดยสิ่งที่เราควรทำอย่างแรกคือตั้งสติก่อนแล้วมานั่งอ่านบทความตัวนี้ เพราะเราจะพาคุณไปดูทางเลือกที่สำคัญที่จะช่วยคุณรับมือปัญหานี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพโดยจะมีอะไรกันบ้างเรามาสำรววจดูกัน
การถูกยึดบ้านเป็นสถานการณ์ที่ไม่มีใครอยากเผชิญหน้า แต่หากคุณกำลังเผชิญกับปัญหานี้ อย่าเพิ่งหมดหวัง ! ทุกเหตุการณ์ยังมีทางออกเสมอ มีวิธีการที่สามารถช่วยคุณกู้สถานการณ์นี้ได้ โดยสิ่งที่เราควรทำอย่างแรกคือตั้งสติก่อนแล้วมานั่งอ่านบทความตัวนี้ เพราะเราจะพาคุณไปดูทางเลือกที่สำคัญที่จะช่วยคุณรับมือปัญหานี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพโดยจะมีอะไรกันบ้างเรามาสำรววจดูกัน
1. เจรจากับธนาคารหรือเจ้าหนี้เพื่อหาทางออก
ในสถานการณ์ที่ภาระหนี้สินกลายเป็นอุปสรรคต่อความมั่นคงทางการเงิน การเจรจากับธนาคารหรือเจ้าหนี้เป็นกลยุทธ์สำคัญในการหาทางออกที่เป็นธรรมและยั่งยืน การเปิดการสนทนาอย่างตรงไปตรงมาและมีข้อมูลที่ครบถ้วนสามารถช่วยสร้างข้อตกลงที่เป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่าย โดยที่บางสถาบันการเงินอาจมีมาตรการช่วยเหลือ เช่น
1.1 ตรวจสอบสถานะหนี้และสัญญากู้ยืม
- ตรวจสอบเอกสารเงินกู้ รายละเอียดดอกเบี้ย และเงื่อนไขผิดนัดชำระ
- ดูว่ายังมีระยะเวลาผ่อนผันหรือมาตรการช่วยเหลือจากธนาคารหรือเจ้าหนี้หรือไม่
- ตรวจสอบหนังสือแจ้งเตือนจากธนาคาร หรือ หนังสือยกเลิกสัญญาจากทางเจ้าหนี้ว่าถึงขั้นตอนใดแล้ว
1.2 ติดต่อเจ้าหนี้โดยเร็ว
การหลีกเลี่ยงการติดต่อเจ้าหนี้จะทำให้สถานการณ์แย่ลง และควรรีบติดต่อเพื่อขอปรับเปลี่ยนรายละเอียดต่าง ๆ ของสัญญาที่ได้มีการจดบันบึกไว้ เช่น
- ขอขยายเวลาชำระหนี้
- ขอปรับโครงสร้างหนี้ (เช่น ลดค่างวด ยืดระยะเวลาผ่อน หรือพักชำระหนี้ชั่วคราว)
- เจรจาขอลดอัตราดอกเบี้ยเพื่อลดภาระ
2. การรีไฟแนนซ์บ้าน หรือที่ดิน
หากคุณกำลังมองหาวิธีรักษาบ้านไว้ หรืออยากหาทางลดภาระหนี้ รีไฟแนนซ์และการขายบ้านก่อนถูกยึดอาจเป็นทางเลือกที่ช่วยให้คุณกลับมาตั้งหลักได้อีกครั้ง
- ยังอยู่ในระยะที่สามารถรีไฟแนนซ์ได้ หากบ้านหรือที่ดินของคุณยังไม่เข้าสู่กระบวนการบังคับคดีหรือถูกขายทอดตลาด คุณยังสามารถยื่นขอรีไฟแนนซ์เพื่อปรับเงื่อนไขการชำระหนี้ให้เหมาะสมขึ้น
- มีเอกสารสิทธิ์ที่ครบถ้วนและถูกต้อง เอกสารสำคัญ เช่น โฉนดที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ต้องไม่มีปัญหาด้านข้อกฎหมาย และสามารถใช้เป็นหลักประกันในการขอรีไฟแนนซ์ได้
บ้านยังมีมูลค่าเหลือ หากบ้านหรือที่ดินของคุณมีราคาตลาดสูงกว่ายอดหนี้ที่ต้องชำระ หรือยังอยู่ในทำเลที่ดี คุณอาจได้รับการพิจารณาให้รีไฟแนนซ์ง่ายขึ้น
3. แนวทางการแก้ไขก่อนบ้านถูกยึด
ถ้าคุณรู้ตัวว่า ไม่สามารถผ่อนบ้านได้แน่ ๆ และรีไฟแนนซ์ก็เป็นทางเลือกที่ไปไม่ได้ การขายบ้านก่อนที่จะถูกบังคับคดีป็นอีกทางเลือกที่ช่วยให้คุณออกจากหนี้โดยที่ไม่เสียเครดิตทางการเงินซึ่ง เป็นอีกทางที่สามารถทำได้ โดยมีข้อควรระวัง ดังนี้
- ต้องขายให้เร็ว เน้นไปในทางการขายที่รวดเร็วเพื่อนที่จะมาปิดตัวหนี้ที่มีอยู่และแข่งกับก่อนโดนบังคับคดี
- ระหว่างถูกขายทอดตลาด ยังสามารถเข้ามาไกล่เกลี่ยประณีประนอมกับทางเจ้าหนี้ได้
หากขายแล้วเงินไม่พอจ่ายหนี้ทั้งหมด อาจต้องเจรจากับเจ้าหนี้ หรือธนาคาร เพื่อกันปัญหาในอนาคตที่อาจจะเกิดขึ้นตามมาเพราะอาจจะมีการสืบทรัพย์อื่น ๆ มาขายทอดตลาดเพื่อมาชำระส่วนต่าง
หากคุณกำลังเผชิญปัญหาบ้านถูกยึด อย่าเพิ่งหมดหวัง และควรตั้งสติก่อนเพราะยังมีหลายทางออกที่สามารถช่วยคุณได้ ไม่ว่าจะเป็นการเจรจากับเจ้าหนี้ การใช้วิธีรีไฟแนนซ์บ้าน หรือที่ดิน หรือแม้แต่การขายบ้านเพื่อป้องกันความเสียหายที่จะเกิดขึ้น ทางที่ดีที่สุดคือรีบลงมือแก้ไขปัญหาก่อนที่ทุกอย่างจะสายเกินไปหากต้องการคำแนะนำเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจัดการหนี้และแนวทางแก้ปัญหา อย่าลังเลที่จะปรึกษาผู้เชี่ยวชาญทางการเงินอย่าง กรุงเทพลิซซิ่ง ที่เป็นสถาบันทางการเงินที่มีบริการครบวงจรไม่ว่าจะเป็นรับจำนอง ขายฝาก รีไฟแนนซ์ จำนำโฉนด บ้าน ที่ดิน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ เรามีทีมงานพร้อมให้บริการทั่วประเทศไทยติดต่อได้ด้านล่างนี้เลย
ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่